+7(495)545-35-10
    Недвижимость
Адрес
Выбрать метро
Заявка
Лаврушинский
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Третьяковская
4 мин.
Условия покупки
Срок сдачи
Срок сдачи
II кв. 2024
Класс ЖК
Класс ЖК
Элитный
Этажность
Этажность
8-14
Отделка
Отделка
Без отделки
Паркинг
Паркинг
Подземная
Расположение
Окружение
Архитектура
Общественные пространства
Планировки квартир
Системы комфорта

«Лаврушинский» расположен в престижном районе Якиманка, в километре от Кремля, в створе одноимённого переулка. Этот уголок украшен церквями, историческими особняками и храмами — они создают удивительную атмосферу исторической Москвы. Дом окружает прогулочная зона, а сам он находится в глубине квартала, поэтому ничто не помешает вам наслаждаться тишиной и спокойным отдыхом.

Благодаря выгодному расположению дом даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и культурных центров столицы

Владельцы автомобилей оценят удобный въезд на подземный паркинг с двустороннего Пыжёвского переулка и два выезда: на север, через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты, и на юг, через Большую Ордынку или Якиманку.

Жители «Лаврушинского» всегда в курсе культурной жизни столицы. Рядом расположены Третьяковская галерея, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», концертный зал парка «Зарядье», а также «Красный Октябрь» — центр культурной, ночной и гастрономической Москвы.

Вы можете неспешно пройтись по лучшим прогулочным зонам исторического центра города: от Лаврушинского переулка до обновлённого острова Балчуг и Репинского сквера, Александровского сада, парка «Зарядье» или старинных Ордынки и Пятницкой. А при желании — совершить пробежку или велопрогулку по набережной Москвы-реки и самому длинному в столице пешеходному променаду длиной 10 километров: через «Музеон», парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы.

Необычная курортная архитектура раскрывает главное преимущество уникального расположения дома. Три четверти квартир обладают прямыми видами на Кремль, в большинстве есть просторный балкон или терраса. Здесь вы сможете любоваться панорамами исторического центра, позавтракать, поужинать, выпить чашечку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку — шикарные виды столицы точно не оставят ваших друзей равнодушными! Эркеры, панорамное и моллированное остекление только усиливают впечатление от главных достопримечательностей Москвы.

В облике «Лаврушинского» гармонично сочетаются классика и современность. Плавность и элегантность прослеживаются во всём: от изгибов карнизов до изящных линий балконов и роскошных фасадов из натурального известняка и гранита.

Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих пешеходных переулков и двора-парка, что создаёт уникальное для центра ощущение тишины и простора. Двор-парк закрыт от посторонних, а это значит, что здесь вы будете видеть только своих.

У «Лаврушинского» самый большой среди элитных домов столицы собственный двор-парк площадью 1,4 гектара с ручьем и фонтаном. Здесь много места для прогулок: под благоустройство выделено 75% площади участка. Крытые галереи позволяют приятно проводить здесь время даже в дождливый день. Уникальное пространство двора-парка стилистически рифмуется с архитектурой зданий и составляет с ними гармоничный ансамбль.

На территории есть пространство FIT LAB: собственный фитнес-клуб с 25‑метровым бассейном, хот-табом, сауной, хаммамом и beauty room. Его элегантный дизайн подчеркивает отделка из премиальных натуральных материалов: травертина, дуба, шпона ореха.
Маленькие жители оценят уникальную детскую площадку и детскую игровую комнату, которые спроектированы по стандарту KID'S LAB от Sminex. Они включают все для гармоничного развития маленьких жителей.

Высокие потолки, эксклюзивная отделка натуральным камнем и ценными породами дерева, авторские светильники и зеркальные панно — просторные лобби подчёркивают статус «Лаврушинского».
Здесь всё продуманно и удобно: ресепшен с приветливыми консьержами, лобби-бар, зона ожидания с уютной мягкой мебелью, колясочные и санузлы.

В доме представлен 101 вариант продуманных планировок: от уютных односпальных квартир до эксклюзивных двухуровневых пентхаусов с бассейнами.

Квартиры с балконами и эркерами

Благодаря большому количеству окон, балконам, эркерам, радиусному остеклению каждая квартира «Лаврушинского» наполнена светом и имеет вид на Кремль, храм Христа Спасителя, исторический центр или тихий двор-парк.
В части квартир предусмотрены настоящие дровяные камины.

High Level

High Level — квартиры на предпоследнем этаже с камином и высотой потолка, достигающей 4 метров. На просторных балконах можно позавтракать или выпить бокал вина, любуясь панорамой города, а в холодное время года — проводить вечера, полные уюта и умиротворения, возле собственного дровяного камина.

Пентхаусы
Пентхаусы «Лаврушинского» — это один из самых редких форматов жилья на рынке Москвы, бескомпромиссный продукт высшего уровня. Они возвышаются над окружающей застройкой, что обеспечивает неповторимые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и весь центр города.

С просторных террас кремлёвские башни и исторический центр видны как на ладони. Здесь можно выпить чашку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку – шикарные виды столицы точно не оставят вас и ваших гостей равнодушными!

Настоящие дровяные камины создают уют в холодное время года.

Во всех помещениях высота потолков составляет от 3,8 до 8,25 метров

Вы можете выбрать как классический одноуровневый пентхаус, так и двухуровневый вариант. Второй свет в гостиной позволяет создать потрясающие, наполненные светом и воздухом интерьеры.

Помимо премиальных парадных лифтов, в каждом подъезде предусмотрен и сервисный лифт. Он предназначен для транспортировки грузов и хозяйственных нужд Службы Комфорта. Персонал пользуется только сервисным лифтом с отдельным холлом, оставаясь незаметным для жителей.

В квартирах «Лаврушинского» всегда дышится легко благодаря приточно-вытяжной вентиляции с тонкой фильтрацией. Забор воздуха осуществляется на высоте 50 метров, где уровень CO в 4 раза ниже, чем у земли. Снижение концентрации угарного газа в квартире позволяет продлить жизнь в среднем на 1,8 года. Системы кондиционирования последнего поколения создают комфортный микроклимат. Оборудование ведущего мирового производителя позволяет увлажнять воздух в индивидуальном режиме. Из крана всегда течёт вода, очищенная до уровня питьевой.
Для обеспечения вашей приватности персонал пользуется отдельным сервисным лифтом.

Красивый просторный паркинг расположен на двух подземных уровнях, куда спускаются бесшумные скоростные премиальные лифты.
Здесь предусмотрена автомойка, доступная только для жителей.
Вы можете воспользоваться келлерами для хранения сезонных и габаритных вещей.

Жизнь в доме беззаботна и безопасна. Охрана круглосуточно ведёт видеонаблюдение за закрытой территорией и местами общего пользования. Если ваш ребёнок играет во дворе или в детском клубе, вы можете следить за ним, подключившись к системе камер.
Во дворе нет магазинов, офисов, машин и посторонних, поэтому волноваться о безопасности вам не придётся.

Расположение

«Лаврушинский» расположен в престижном районе Якиманка, в километре от Кремля, в створе одноимённого переулка. Этот уголок украшен церквями, историческими особняками и храмами — они создают удивительную атмосферу исторической Москвы. Дом окружает прогулочная зона, а сам он находится в глубине квартала, поэтому ничто не помешает вам наслаждаться тишиной и спокойным отдыхом.

Благодаря выгодному расположению дом даёт возможность в считаные минуты добраться до лучших учебных заведений, ресторанов, магазинов и культурных центров столицы

Владельцы автомобилей оценят удобный въезд на подземный паркинг с двустороннего Пыжёвского переулка и два выезда: на север, через Большой Каменный, Замоскворецкий и Устьинский мосты, и на юг, через Большую Ордынку или Якиманку.

Окружение

Жители «Лаврушинского» всегда в курсе культурной жизни столицы. Рядом расположены Третьяковская галерея, музейно-образовательный комплекс «ГЭС-2», концертный зал парка «Зарядье», а также «Красный Октябрь» — центр культурной, ночной и гастрономической Москвы.

Вы можете неспешно пройтись по лучшим прогулочным зонам исторического центра города: от Лаврушинского переулка до обновлённого острова Балчуг и Репинского сквера, Александровского сада, парка «Зарядье» или старинных Ордынки и Пятницкой. А при желании — совершить пробежку или велопрогулку по набережной Москвы-реки и самому длинному в столице пешеходному променаду длиной 10 километров: через «Музеон», парк Горького, Нескучный сад и Воробьёвы горы.

Архитектура

Необычная курортная архитектура раскрывает главное преимущество уникального расположения дома. Три четверти квартир обладают прямыми видами на Кремль, в большинстве есть просторный балкон или терраса. Здесь вы сможете любоваться панорамами исторического центра, позавтракать, поужинать, выпить чашечку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку — шикарные виды столицы точно не оставят ваших друзей равнодушными! Эркеры, панорамное и моллированное остекление только усиливают впечатление от главных достопримечательностей Москвы.

В облике «Лаврушинского» гармонично сочетаются классика и современность. Плавность и элегантность прослеживаются во всём: от изгибов карнизов до изящных линий балконов и роскошных фасадов из натурального известняка и гранита.

Общественные пространства

Дом расположен в глубине квартала, в окружении тихих пешеходных переулков и двора-парка, что создаёт уникальное для центра ощущение тишины и простора. Двор-парк закрыт от посторонних, а это значит, что здесь вы будете видеть только своих.

У «Лаврушинского» самый большой среди элитных домов столицы собственный двор-парк площадью 1,4 гектара с ручьем и фонтаном. Здесь много места для прогулок: под благоустройство выделено 75% площади участка. Крытые галереи позволяют приятно проводить здесь время даже в дождливый день. Уникальное пространство двора-парка стилистически рифмуется с архитектурой зданий и составляет с ними гармоничный ансамбль.

На территории есть пространство FIT LAB: собственный фитнес-клуб с 25‑метровым бассейном, хот-табом, сауной, хаммамом и beauty room. Его элегантный дизайн подчеркивает отделка из премиальных натуральных материалов: травертина, дуба, шпона ореха.
Маленькие жители оценят уникальную детскую площадку и детскую игровую комнату, которые спроектированы по стандарту KID'S LAB от Sminex. Они включают все для гармоничного развития маленьких жителей.

Высокие потолки, эксклюзивная отделка натуральным камнем и ценными породами дерева, авторские светильники и зеркальные панно — просторные лобби подчёркивают статус «Лаврушинского».
Здесь всё продуманно и удобно: ресепшен с приветливыми консьержами, лобби-бар, зона ожидания с уютной мягкой мебелью, колясочные и санузлы.

Планировки квартир

В доме представлен 101 вариант продуманных планировок: от уютных односпальных квартир до эксклюзивных двухуровневых пентхаусов с бассейнами.

Квартиры с балконами и эркерами

Благодаря большому количеству окон, балконам, эркерам, радиусному остеклению каждая квартира «Лаврушинского» наполнена светом и имеет вид на Кремль, храм Христа Спасителя, исторический центр или тихий двор-парк.
В части квартир предусмотрены настоящие дровяные камины.

High Level

High Level — квартиры на предпоследнем этаже с камином и высотой потолка, достигающей 4 метров. На просторных балконах можно позавтракать или выпить бокал вина, любуясь панорамой города, а в холодное время года — проводить вечера, полные уюта и умиротворения, возле собственного дровяного камина.

Пентхаусы
Пентхаусы «Лаврушинского» — это один из самых редких форматов жилья на рынке Москвы, бескомпромиссный продукт высшего уровня. Они возвышаются над окружающей застройкой, что обеспечивает неповторимые панорамные виды на Кремль, храм Христа Спасителя и весь центр города.

С просторных террас кремлёвские башни и исторический центр видны как на ладони. Здесь можно выпить чашку кофе, посидеть за бокалом вина или устроить вечеринку – шикарные виды столицы точно не оставят вас и ваших гостей равнодушными!

Настоящие дровяные камины создают уют в холодное время года.

Во всех помещениях высота потолков составляет от 3,8 до 8,25 метров

Вы можете выбрать как классический одноуровневый пентхаус, так и двухуровневый вариант. Второй свет в гостиной позволяет создать потрясающие, наполненные светом и воздухом интерьеры.

Системы комфорта

Помимо премиальных парадных лифтов, в каждом подъезде предусмотрен и сервисный лифт. Он предназначен для транспортировки грузов и хозяйственных нужд Службы Комфорта. Персонал пользуется только сервисным лифтом с отдельным холлом, оставаясь незаметным для жителей.

В квартирах «Лаврушинского» всегда дышится легко благодаря приточно-вытяжной вентиляции с тонкой фильтрацией. Забор воздуха осуществляется на высоте 50 метров, где уровень CO в 4 раза ниже, чем у земли. Снижение концентрации угарного газа в квартире позволяет продлить жизнь в среднем на 1,8 года. Системы кондиционирования последнего поколения создают комфортный микроклимат. Оборудование ведущего мирового производителя позволяет увлажнять воздух в индивидуальном режиме. Из крана всегда течёт вода, очищенная до уровня питьевой.
Для обеспечения вашей приватности персонал пользуется отдельным сервисным лифтом.

Красивый просторный паркинг расположен на двух подземных уровнях, куда спускаются бесшумные скоростные премиальные лифты.
Здесь предусмотрена автомойка, доступная только для жителей.
Вы можете воспользоваться келлерами для хранения сезонных и габаритных вещей.

Жизнь в доме беззаботна и безопасна. Охрана круглосуточно ведёт видеонаблюдение за закрытой территорией и местами общего пользования. Если ваш ребёнок играет во дворе или в детском клубе, вы можете следить за ним, подключившись к системе камер.
Во дворе нет магазинов, офисов, машин и посторонних, поэтому волноваться о безопасности вам не придётся.

Инфраструктура
Магазины
Школы
Больницы
Кинотеатры
Фитнес-центры
Парки