Описание
Продаётся готовый арендный бизнес с окупаемостью 10,5 лет в ЖК "Норд". Находится в районе Северный города Москвы численностью населения более 38 000 человек.
-Площадь 1079,7 м2, расположена в подвальном, первом, втором этаже ЖК.
- Арендатор: Крупная сетевая клиника "Гиппократ"
- Арендный поток в месяц - 1 079 700 руб.
- Долгосрочный Договор аренды: 15 лет с 2022 года.
-Срок окупаемости: 10,5 лет с учётом индексации.
- Ежегодная индексация ставки в договоре аренды: 5%
- Находится в 100 метрах от будущей станции метро "Физтех"
-Продавец ИП на УСН, НДС не облагается.
Витринное остекление. Высота потолка- 4 метра.
Располагается на пересечении Дмитровского и Долгопрудненского шоссе, удобный съезд с шоссе, хорошая видимость. Открытие станции метро "Физтех" в 2023 году в 100 метрах от помещения кратно увеличит пешеходный поток.
